Покупка квартиры в трейд-ин

Покупка квартиры в новостройке по трейд-ину​

Что такое трейд-ин?

 

Трейд-ин — это когда объект недвижимости идет в счет квартиры застройщика. 

Плюсы для продавца при трейд-ин

Экономия времени.(Среднее время продажи 1—2-комнатной квартиры составляет 3—5 месяцев). Продажа квартиры по трейд-ину займет примерно 2 недели, так как продажа вашей квартиры и покупка новой — это одна сделка

Экономия денег. Не нужно нести дополнительные издержки за услуги :риэлтора и/или юриста — за это отвечают сотрудники подрядчика и/или застройщика. 

Минусы для продавца при трейд-ин. 

Существенная потеря денег. Цену назначаете не вы, а застройщик или подрядчик. В зависимости от объекта, вы можете потерять до 20% от его рыночной стоимости.

Подойдет ли ваша квартира для трейд-ин?

 Если вашу квартиру легко продать, то  велика вероятность что да. Что бы не гадать ознакомьтесь с требованиями на сайте застройщика

Риски трейд-ин

Сделка выгодна  всем сторонам, поэтому логично предположить что вас не обманут. Но если что-то пойдет не так, то вы  рискуете  остаться на улице. Поэтому я  рекомендую постоянно оставаться на связи с представителями застройщика и подрядчика, читать все договоры и задавать кучу вопросов. Если Вы в этом не разбираетесь, то лучше заплатить небольшие деньги юристу и все проверит и даст независимую оценку.

Есть несколько узких мест, о которых вы даже не догадываетесь.  Как вы надеюсь понимаете вы продаете квартиру дешевле рынка, что при при «сговоре» покупателя с застройщиком. Может оказаться так, что вы продадите квартиру, а застройщик передумает продавать новую вам. Тем самым вы будете вынуждены приобрести новое жилье продав предыдущее дешевле рынка. Можно заключить договор мены, но если покупатель и застройщик разные лица он не сработает.Выход есть из этой ситуации. Нужно подписать оба договора сразу. 

Но это не значит, что так будет у всех, поэтому процесс стоит заранее обсудить со всеми сторонами. 

Заказать звонок
+
Жду звонка!