Сделка выгодна  всем сторонам, поэтому логично предположить что вас не обманут. Но если что-то пойдет не так, то вы  рискуете  остаться на улице. Поэтому я  рекомендую постоянно оставаться на связи с представителями застройщика и подрядчика, читать все договоры и задавать кучу вопросов. Если Вы в этом не разбираетесь, то лучше заплатить небольшие деньги юристу и все проверит и даст независимую оценку.

Есть несколько узких мест, о которых вы даже не догадываетесь.  Как вы надеюсь понимаете вы продаете квартиру дешевле рынка, что при при «сговоре» покупателя с застройщиком. Может оказаться так, что вы продадите квартиру, а застройщик передумает продавать новую вам. Тем самым вы будете вынуждены приобрести новое жилье продав предыдущее дешевле рынка. Можно заключить договор мены, но если покупатель и застройщик разные лица он не сработает.Выход есть из этой ситуации. Нужно подписать оба договора сразу. 

Но это не значит, что так будет у всех, поэтому процесс стоит заранее обсудить со всеми сторонами.