Риски при покупке квартиры

Риски покупателя при покупке квартиры

Ни для кого не секрет, что если квартира досталась по наследству и менее 3-х лет в собственности или по какому-нибудь решению суда это всегда риск для Покупателя.

А если, например, правоустановкой является договор купли-продажи, на первый взгляд кажется все в порядке

Но разберём один пример

Собственник купил квартиру с участием средств материнского капитала. Допустим, он купил квартиру в ипотеку. По закону, после выплаты ипотеки, он обязан наделить собственностью детей. Однако, он думает что ипотека выплачена, семья разрослась и "однушка" им уже мала, и решает улучшить свои жилищные условия. Наделять доли и ходить в органы опеки просить разрешение на продажу квартиры чаше всего ему лень, да и довольно муторно это. Тот кто сталкивался прекрасно это знает. Поэтому чаще всего он планирует быстренько продать квартиру и уже в новой наделить собственностью детей. В данном случае,казалось бы чистая сделка может быть оспорена. Пенсионный фонд может оспорить сделку по продаже квартиры. Или прокуратура выявит факт не целевого использования средств материнского капитала. Судиться с пенсионным фондом и/или прокуратурой не самое приятное занятие, поэтому лучше предусмотреть все возможные риски, предварительно проконсультировавшись с грамотным юристом.

Заполни форму и получи первую консультацию бесплатно

Заказать звонок
+
Жду звонка!